Maison · 3 pièces

Maison individuelle de plain-pied - 84 m² - 2 chambres - Garage - Terrain clos. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, de Saintes et des plages de la côte royannaise. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, construite en 2009, offrant confort moderne et excellente performance thermique grâce à sa conception en ossature bois. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une large baie vitrée donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit, la maison propose : - Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC - Une seconde chambre de 9 m² - Une deuxième salle d'eau avec WC Le système de chauffage combine un poêle à bois et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage assurent une bonne isolation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 533 m², facile d'entretien, avec stationnement intérieur. Une partie de la parcelle est constructible, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un balcon de 12 m² et un garage de 21 m² viennent compléter l'ensemble. Les + du bien : - Maison en bon état - Construction récente (2009) - Bonne isolation thermique - Environnement calme - Potentiel d'évolution Caractéristiques techniques : - Huisseries aluminium et PVC double vitrage - Volets roulants et bois - Chauffage : poêle à bois + électrique - Fibre disponible - Adoucisseur d'eau - Assainissement individuel Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.