Maison · 5 pièces

Orzy Immobilier Saint Rémy de Provence vous propose, dans la campagne de Maussane-les-Alpilles et proche du centre village, cette jolie villa construite en 2001. Elle se compose : - Au RDC : D'un grand séjour de 51m² lumineux donnant sur une terrasse de 28m² couverte en tuile et parefeuille . - Une cuisine américaine de 10.32 m² avec une arrière cuisine de 14 m² - Une chambre plein sud de 14.80 m² avec climatisation, - Une 2ème chambre de 12 m², - Une SDB de 9m² avec douche, baignoire, sèche serviette et WC indépendant. - Au 1er étage : un palier avec placard dessert 2 chambres plein sud de12.60 et 12.50m² avec climatisation. - Une SDD de plus de 5m² avec WC. - Terrain clos de 1995 m² avec garage de 27 m² et une mezzanine de 25 m². - Une piscine 8x4 avec régulation du chlore et PH automatique et un local technique. - Moustiquaires sur tout les ouvrants, - Adoucisseur d'eau tout a l'égout, - Eau de ville, forage, arrosage automatique, chauffage au sol, pompe a chaleur + split, conduit de cheminée existant. Cairon Frédéric EI: Tel 06 23 00 70 96 Mail : f.cairon@orzy.fr Consommation énergie primaire : 107 kWhEP/m².an Consommation énergie finale : 64 kWhEF/m².an Emissions GES : 8 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 394 280 RCP Allianz