Appartement · 4 pièces

« L'avenir a plusieurs noms. Pour les faibles, il se nomme l'impossible ; pour les timides, l'inconnu ; pour les vaillants, il se nomme l'idéal. » – Victor Hugo Napoléon Habitat vous propose ce T4 de 66,30 m² avenue Victor Hugo à La Madeleine, aux portes de Lille, à quelques minutes du Vieux-Lille et de la gare Lille Flandres. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien : entrée, séjour de 16 m², cuisine indépendante, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé et trois chambres (9,28, 9,30 et 11 m²). Cave et stationnement collectif. Chauffage gaz collectif. Les atouts du bien : ? Trois chambres – idéal colocation, famille ou premier achat ? 1er étage avec ascenseur, gardien ? Cuisine indépendante, WC séparé, cave ? À 10 minutes de Lille, proche transports et commerces Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Une agence lilloise indépendante, un reportage photo, une diffusion large, un compte rendu après chaque visite, et Les Artisans du Bon Appart pour chiffrer vos travaux. Prix : 232 000 € frais d'agence inclus, dont 12 000 € TTC d'honoraires (5,45 %) à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € hors honoraires. Copropriété de 15 lots, charges annuelles 2 353 €, aucune procédure en cours. DPE : D (192) – GES : D (33). Risques : www.georisques.gouv.fr. NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart. Sébastien Fauqueux, Fondateur. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 353 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Pour son activité de transaction, l'agence ne détient aucun fonds autre que ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr