Maison · 7 pièces

Au centre d'Alban, dans un secteur calme, découvrez cette maison aux volumes généreux, implantée sur un terrain de 2 039 m². Sa configuration permet d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un projet associant habitation et activité professionnelle. Le grand hall d'entrée dessert un séjour-salon très lumineux de 50 m² avec cheminée et une vue dégagée, une cuisine séparée équipée, une chambre et une seconde pièce de 13 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Communiquant à la maison, nous retrouvons également un espace avec une entrée extérieure indépendante, autrefois utilisé comme cabinet médical, qui constitue un atout pour une profession libérale sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. À l'étage, trois chambres, de nombreux placards et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du cadre. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : installation d'une chaudière à granulés (consommation de 1600 € à l'année), remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC, volets battants en résine et motorisation de la porte du garage ainsi que du portail d'entrée. Une maison offrant de l'espace, une belle luminosité et un accès indépendant pour vos projets, au coeur d'Alban. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr