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Proposé par AGENCIMMO
Commercialisé par AGENCIMMO

Maison · 6 pièces

Saint-Cyr-sur-Loire 37540

Prix agence

345 000 €

2 875 €/m²

120 m²6 pièces4 chambresDPE C

DESCRIPTION

Maison lumineuse aux volumes généreux - 4 chambres - Aucun travaux À proximité immédiate des commodités : commerces, bus, collège, école primaire et école maternelle - Combles aménageables Découvrez cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 120 m², entièrement rénovée dans un esprit contemporain offrant une luminosité exceptionnelle. Implantée sur un terrain clos d'environ 540 m² piscinable, elle constitue un cadre de vie idéal. Au premier niveau : Une entrée accueillante avec verrière et placard, un séjour chaleureux baigné de lumière, équipé d'un insert et ouvert sur un balcon grâce à sa baie vitrée, une cuisine de belle surface aménagée et équipée à la fois fonctionnelle et moderne. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et grande baignoire ainsi que 2 chambres avec placard dont une avec balconnet. En rez-de-jardin, la maison propose de beaux volumes supplémentaires avec une cave, un cellier, une pièce pouvant faire office de bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Vous y trouverez également une grande pièce avec son coin nuit et sa kitchenette, dotée d'un vaste espace de rangement et bénéficiant d'un accès indépendant sur l'extérieur, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Une quatrième chambre complète ce niveau. Une maison clé en main, parfaite pour une vie de famille confortable avec de multiples possibilités d'aménagement. - Huisserie Alu / PVC double vitrage - Pompe à chaleur AIR / EAU (2024) - Garage (35 m²) avec porte motorisée - Portail motorisé / interphone - Pergola bioclimatique - Stationnement extérieur 3 véhicules - Nombreux placards de rangement Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain536 m²
Salles de bain× 2
BalconOui
TerrasseOui
CuisineOuverte
Année de construction1972
HonorairesÀ la charge du vendeur (6,15 %)

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
130 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
130 kWh/m²/an
D
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F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
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AGENCIMMO
Adresse8, Rue Honoré de Balzac
37000 Tours
Téléphone02 47 60 65 64

HISTORIQUE

  1. AGENCIMMO : 355 000 € → 345 000 € (−10 000 €, -2,8 %)
  2. AGENCIMMO : annonce mise en ligne

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