Appartement · 5 pièces

A moins de 10 minutes de Bayonne, decouvrez ce charmant T3 bis en triplex developpant environ 95 m2 Carrez (124,5 m2 au sol), offrant un cadre de vie rare, entre appartement et maison. Ce bien seduira par ses volumes et son agencement sur trois niveaux, permettant de profiter d'espaces bien distincts et d'une organisation particulierement agreable au quotidien. La configuration en triplex offre une veritable sensation de maison, tout en conservant la praticite d'un appartement. Elle conviendra aussi bien a une famille qu'a un couple souhaitant disposer d'un espace supplementaire pour le teletravail, les loisirs ou recevoir famille et amis. La piece de vie constitue un espace convivial, tandis que les differents niveaux permettent de separer naturellement les espaces de vie et les espaces plus privatifs. Avec environ 124,5 m2 au sol, le bien offre egalement de beaux volumes a exploiter selon vos envies et vos besoins. Vous profiterez egalement de superbes exterieurs avec une terrasse d'environ 50 m2 et un jardin privatif. Ces espaces exterieurs offrent de nombreuses possibilites d'amenagement : coin repas, salon de jardin, espace detente ou encore jeux pour les enfants. Un veritable prolongement de l'habitation pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complete l'ensemble et constitue un atout appreciable pour stationner un vehicule, stocker du materiel ou disposer d'un espace de rangement supplementaire. Cote emplacement, le bien beneficie d'une situation particulierement pratique. Le centre commercial Ametzondo est accessible en seulement 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement de nombreux commerces et services pour les besoins du quotidien. Le bourg de Mouguerre se trouve quant a lui a moins de 10 minutes, avec ses commerces et services de proximite. Medecins, pharmacie, commerces et differentes commodites sont ainsi accessibles en moins de 10 minutes, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bayonne et les communes environnantes. La proximite des terrains de sport constitue egalement un avantage pour les familles et les amateurs d'activites sportives. Quelques travaux de rafraichissement sont a prevoir afin de remettre le bien au gout de chacun et de reveler pleinement son potentiel. Cette possibilite permet egalement aux futurs proprietaires de personnaliser les differents espaces en fonction de leurs envies, tout en conservant les volumes et les nombreux atouts de cette habitation. Avec sa surface genereuse, son organisation sur trois niveaux, ses 50 m2 de terrasse, son jardin privatif et son garage, ce T3 bis offre une combinaison interessante entre confort interieur et qualite des espaces exterieurs. Diagnostics : classe D Un bien a decouvrir sans tarder pour apprecier pleinement ses volumes, son potentiel et son emplacement a proximite de Bayonne et de l'ensemble des commodites. Honoraires a la charge de l'acquereur inclus : 6,12% soit 245 000,00 EUR honoraires exclus. Montant moyen des charges annuelles : 500,00 EUR Pas de procedure de sauvegarde de la copropriete en cours. Mentions legales et baremes de l'agence Agence Laforet Bayonne LILORI SASU Laforet BAYONNE Capital social : 15000 EUR Siege social : R-5 avenue des Allees Marines 64100 BAYONNE Telephone Siege : 0559440200 Email pour contact: bayonne@laforet.com RCS : 918913013 Siret : 91891301300010 Assurance responsabilite civile professionnelle delivree par SMA COURTAGE . Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier Carte(s) professionnelle(s) ndeg CPI64012023000000003 delivre par Bayonne - Pays Basque Ndeg TVA intra-communautaire : FR21918913013 Activite(s) : Transaction immobiliere, Location immobiliere, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublee, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Investissement locatif Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux representatifs de sa remuneration. Chaque agence est une entite juridiquement et financierement independante. Consulter le bareme de prix Mediateur de la consommation designe par notre agence : . Reference web : 52470794 Reference Agence : 4500