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Proposé par LA NOUVELLE AGENCE
Commercialisé par LA NOUVELLE AGENCE

Maison · 5 pièces

Saint-Paul 97434

Prix agence

1 785 000 €

9 545 €/m²

187 m²5 pièces4 chambresDPE A

DESCRIPTION

Villa de prestige avec piscine à débordement, vue mer et montagne - Trois-Bassins A moins de 400m à vol d'oiseau des plages de Trois-Bassins, cette villa de construction très récente déploie 187 m² habitables pour plus de 315 m² utiles de sur 2 niveaux, avec une vue imprenable sur la mer et la montagne. Indépendante et baignée de lumière, elle incarne une élégance contemporaine où chaque espace a été pensé pour le confort et la réception. La cuisine amércaine entièrement équipée en électroménager de luxe et disposant d'un cellier à accès dissimulé s'ouvre sur le séjour offrant un espace à vivre de près de 50 m² prolongé par les espaces extérieurs. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative de 21 m² et une chambre en RDC, convertible en studio indépendant, avec wc, salle d'eau, cuisine aménagée annexe, et terrasse privative, chaque chambre dispose de son dressing sur-mesure et de sa propre salle d'eau, pour une intimité totale entre les occupants. L'art de vivre à la réunionnaise trouve ici son expression la plus aboutie : vous pourrez apprécier la piscine à débordement de 33 m² faite sur-mesure, depuis la varangue attenante au séjour, ou depuis l'une des 2 autres terrasses sur différents niveaux, composant un espace extérieur d'exception de 79 m². Deux places de parking intérieures sous carport + d'autres places achèvent l'ensemble, avec jardinets et espaces verts paysagés. La villa bénéficie par ailleurs de prestations haut de gamme : climatisation, volets électriques, eau chaude solaire, panneaux photovoltaïques et d'une sécurité renforcée. Un bien rare, à la hauteur de son emplacement d'exception. Votre agence LNA se tient à votre disposition pour organiser une visite. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 ¤. (gedeon_89183_33707585)

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain467 m²
Salles de bain× 4
TerrasseOui
Places de parking× 2
ClimatisationOui
HonorairesÀ la charge de l'acquéreur (5 %)
Prix net vendeur1 700 000 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

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GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

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LA NOUVELLE AGENCE
Adresse149, Rue Jules Auber
97400 Saint-Denis
Téléphone02 62 23 09 92

HISTORIQUE

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