Maison · 6 pièces

Située à Saint-Thibéry, tout près d'Agde et ses plages, dans un environnement calme et agréable, cette magnifique villa T6 de plain pied de 120 m², édifiée en 2019, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Encore sous garantie décennale, elle est conforme aux normes RT 2020 et répond aux normes PMR, offrant confort, sécurité et performances énergétiques. Implantée sur un terrain de 454 m², la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux, le tout donnant directement sur une agréable terrasse. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à finir d'aménager à votre convenance avec piscine et cuisine d'été, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La villa est équipée de la climatisation et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette villa représente une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les photos N°3 et 6 ont bénéficié d'un aménagement virtuel. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Eric 06 60 07 02 82 eric.beaumale@lifehome.fr Secteurs proches: Bessan, Marseillan, Agde, Vias, Pezenas, Florensac, Pomerols. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 947.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939308870. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.