Maison · 6 pièces

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité déléguée, cette maison contemporaine de 120m² (surface sol) à 5 minutes à pied de la plage. Vous serez à quelques minutes de l'école, de l'épicerie et du très joli port de Locquémeau, sans oubli le magnifique parc du Dourven et les chemins de randonnées du GR34. Cette maison, construite en 1998, sous couverture ardoises se compose comme suit : Au rez de chaussée : une pièce de vie de 45m², accueillante et baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures sur le jardin et la terrasse exposée sud, une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 14m²et une arrière cuisine, qui peut être transformée en salle d'eau afin de créer votre suite parentale et vous offrir une vie de plain-pied très confortable, wc séparé et espace de rangement sous l'escalier. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un 2ème wc séparé. Vous aurez également des aperçus mer à différents endroits de la maison. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Les illustrations ont été générées par IA. Huisseries en double vitrage Chauffage électrique + poêle à pellets Assainissement tout à l'égout conforme Cour bitumée avec stationnement possible pour 2 à 3 voitures Jardin avec chalet en bois de 7m², l'ensemble sur une parcelle de 672m² Laissez vous séduire et programmons une visite. A bientôt Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)