Appartement · 1 pièce

Studio à Nîmes - Carèmeau Ce studio meublé de 13m² offre un espace fonctionnel et optimisé, parfait pour un étudiant, un interne, ou pour un investissement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé au 3e étage sans ascenseur, vous bénéficiez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Sa localisation exceptionnelle permet d'aller au CHU de Carèmeau en 5 minutes à pied, ainsi que d'avoir accès très rapidement aux commerces et transports en commun. Bien à fort potentiel, rare dans le quartier. Possibilité de le louer 420€/mois charges comprises, ce qui offre une rentabilité de 11% DPE E ORZY IMMOBILIERS contact@orzy.fr o.petit-teste@orzy.fr Tél : 04 84 51 26 28 Portable : 07 66 74 59 92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.00 et 578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle)