Appartement · 3 pièces

VILLEFRANQUE – Appartement T3 AVEC BALCON, PARKING ET LOCAL DE STOCKAGE Un appartement lumineux au coeur d'une résidence soigneusement entretenue. L'agence VALOSTONE vous propose à Villefranque, au coeur du Pays Basque, cet agréable appartement T3 d'environ 61,90 m², situé au premier étage d'une résidence édifiée en 2012, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement verdoyant et arboré. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa belle pièce de vie. Le séjour d'environ 31 m² s'ouvre directement sur un balcon de 8 m², offrant un véritable prolongement extérieur à l'espace de vie. Ce balcon dispose également d'un dispositif mural de rangement intégré, particulièrement pratique pour stocker, par exemple, du mobilier de jardin ou différents équipements du quotidien. L'appartement se compose de : • une belle pièce de vie de près de 31 m² avec accès direct au balcon ; • une cuisine ; • deux chambres ; • une salle de bains ; • un WC indépendant ; • un balcon d'environ 8 m². Un local de stockage indépendant, attribué à l'appartement, ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives complètent cet ensemble. UNE RÉSIDENCE À L'ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE L'appartement est intégré à l'ensemble immobilier « Les Jardins de Poyloberria », une copropriété composée de 38 appartements répartis sur quatre constructions indépendantes. L'organisation générale de la résidence constitue un véritable atout : les espaces extérieurs sont généreusement végétalisés et arborés, tandis que la desserte des différentes places de stationnement a été pensée avec soin. L'ensemble offre ainsi un cadre résidentiel calme, agréable et harmonieux. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Actuellement loué, cet appartement présente une double possibilité selon le projet de son futur acquéreur. Il peut naturellement conserver sa vocation actuelle et constituer un investissement locatif, mais peut également, selon le profil de l'acquéreur et les conditions du bail en cours, être envisagé comme résidence principale. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU PAYS BASQUE Située dans le Pays Basque, Villefranque bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée, à proximité immédiate des principaux pôles de vie du secteur. La commune, qui compte environ 3 000 habitants, permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connectée aux principales villes et infrastructures : • Bayonne : environ 15 minutes ; • Cambo-les-Bains : environ 15 minutes ; • Aéroport de Biarritz : environ 25 minutes ; • Accès à l'autoroute A64 : environ 10 minutes. LES POINTS FORTS • Appartement T3 d'environ 61,90 m² • Séjour confortable d'environ 31 m² • Balcon de 8 m² • Rangement mural intégré sur le balcon • Deux chambres • Local de stockage indépendant • 2 x places de parking extérieures • Résidence édifiée en 2012 et très bien entretenue • Environnement vert et arboré • Possibilité d'investissement locatif ou de résidence principale • Situation recherchée au coeur du Pays Basque INFORMATIONS TECHNIQUES ET COPROPRIÉTÉ • Étage : 1er étage • Ascenseur : non • Assainissement : tout-à-l'égout • Le bien est soumis au statut de la copropriété (38 appartements) • Aucune procédure en cours • Montant annuel des charges courantes : 1902 euros Les ...