Maison · 5 pièces

L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente à Trets, cette belle maison de famille de 1920 d'une superficie habitable d'environ 146 m² dont (133m2 habitable) où le charme de l'ancien rencontre tout le confort d'aujourd'hui.Imaginez vos dimanches en famille autour de la grande table de la salle à manger de plus de 23 m², les goûters dans la cuisine, les soirées au coin du salon et les devoirs au calme dans la bibliothèque.Cette maison avec grande hauteur sous plafond sur deux niveaux est composée :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une lumineuse salle à manger d'environ 23 m², une cuisine, une bibliothèque ou chambre en RDC , une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements- A l'étage : 3 vraies chambres et un bureau, dont une de plus de 14 m² ouvrant sur un balcon, une seconde salle de bain et des placards- 3 celliers pour ranger vélos, poussettes et jouets- De vastes combles offrant de belles possibilitésCôté confort, les travaux ont déjà été faits : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique couplé au solaire, double vitrage et isolation des murs et des combles. Résultat : un DPE classé B, rare pour une maison de caractère, pour des factures maîtrisées toute l'année.Une maison chaleureuse et pleine d'âme, prête à accueillir une nouvelle famille, dans un secteur proche des écoles, commerces et axes routiers.Informations financières :Montant de la taxe foncière : 1 617 euros Mentions obligatoires :DPE : Consommation (énergie primaire) : 78 kWh/m²/an : classe B ; Émission 3 kgCO2/m²/an : classe APrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 000 euros et 1 420 euros par anBien non soumis au statut de la copropriété.Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site www.lagence-autrement.fr ?> nos honoraires