Appartement · 3 pièces

Situé à Châtenay-Malabry, au sein de la résidence Voltaire en plein centre-ville, cet appartement de 3 pièces de 66,43 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant, avec une exposition nord et sud, il profite d'une belle luminosité au fil de la journée et d'un environnement particulièrement calme, au cœur d'une copropriété arborée, entretenue et avec gardien. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces de vie. Le séjour constitue un espace convivial, facilement aménageable, tandis que la cuisine séparée, prolongée par une buanderie, permet d'organiser au mieux le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un débarras pratique pour optimiser le rangement. Une grande cave d'environ 9 m2 vient compléter ce bien. La résidence propose par ailleurs un stationnement libre au sein de l'enceinte. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement et de travaux d'isolation thermique réalisés en 2019, et le chauffage collectif facilite la gestion des dépenses énergétiques. L'installation électrique ainsi que la salle d'eau ont été entièrement refaites en 2021 et des volets roulants récents équipent toutes les fenêtres. L'emplacement se distingue par une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. À moins de 100 m se trouve le parc des Murs Blancs, et la Coulée verte est accessible à environ 200 m. Le parc de Sceaux (accès Pavillon Hanovre), l'aire de jeux des Moyens et le Mail des Tilleuls sont tous situés dans un rayon de moins de 500 m, offrant un large choix de promenades et d'espaces de détente. L'appartement bénéficie aussi d'une sectorisation recherchée avec l'école maternelle, élémentaire et le collège Pierre Brossolette, ainsi que le lycée Mounier, ce qui en fait une adresse intéressante pour un projet familial. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 280 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.