Maison · 6 pièces

Située à Saint-Léonard-de-Noblat, à proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée), du centre-ville et des commerces, cette agréable maison familiale de 139,42 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché alliant confort de vie et praticité au quotidien. Entièrement entretenue et soignée, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine ouvrant directement sur l'extérieur, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un bureau pouvant également servir de dressing, d'une seconde salle d'eau, de WC indépendants et d'un accès aux combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés comme chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans les chambres, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 562 m², majoritairement situé à l'arrière de la maison, garantissant calme et intimité avec peu de vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine hors-sol, idéal pour profiter des beaux jours en famille. (7.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion TREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .