Maison · 8 pièces

Dès l'extérieur, cette maison bel étage de 1935 séduit par sa façade art déco et ses abords particulièrement soignés, reflet d'une propriété entretenue avec attention au fil des années. À seulement 8 minutes à pied du tram, entre Brossolette et Buisson, elle dévoile de beaux volumes et tout le cachet de l'ancien: parquet, moulures, élégante cage d'escalier, carreaux d'époque et vitraux. Une maison chaleureuse, pensée pour accueillir une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste garage de 30 m², un cellier et des WC. La possibilité de stationner également devant la maison apporte un confort supplémentaire au quotidien. Au premier étage, le salon et la cuisine composent l'espace de vie. Les deux niveaux supérieurs accueillent six chambres, avec une pièce d'eau à chaque étage. Deux greniers, pouvant être réunis et aménagés, offrent encore un beau potentiel. Soigneusement préservée, la maison nécessite aujourd'hui d'être rénovée pour révéler pleinement ses volumes et son caractère, tout en conservant son âme. À l'arrière, un agréable jardin d'environ 100 m² exposé Est, parfaitement entretenu, prolonge naturellement cette maison familiale où chacun pourra trouver sa place. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO MARCQ : Anaïs Got Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00032