Maison · 6 pièces

Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Située en Bretagne, Lorient est une ville dynamique qui a su préserver son histoire à travers le temps. C'est dans ce cadre favorable que se situe cette maison sous ardoises de 172 m². Elle a été construite en 2006 dans le quartier de Kreisker, un quartier agréable et verdoyant où toutes les commodités sont présentes ; cette propriété est située à seulement 3 km des plages et 1,5 km du centre-ville. Elle est construite sur un terrain arboré au fond d'une impasse et elle est décomposée de la façon suivante : *Au rez-de-chaussée : - Une large entrée ouvrant sur les pièces de vie pour une surface d'environ 60?m². - Une cuisine de 20?m² - Un WC - Un espace rangement - Un grand garage 2 voitures - Une buanderie. *À l'étage : Une suite parentale de 21 m² avec grands dressings et salle d'eau Une mezzanine desservant 3 chambres de 14,12,et 10 m Une salle de bains Une lingerie Un WC * Les extérieurs : - Le terrain est clos et paysagé - La terrasse est parfaitement fini en ardoises et au calme. * Une visite virtuelle est intégrée dans un minisite internet est fourni sur demande. La valeur libre du bien est de 495.000 €. La valeur du bouquet est de 363.825€ HAI - Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 25.000€ (5.05% TTC) - Le prix net vendeur est donc de 341.550€ en bouquet - La taxe foncière est de 2200€ - NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM) - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrisk, RC Pro N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir le lien de la visite à distance. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean-Marc PELE. Mandat N° 1126