Appartement · 2 pièces

LA MAÎTRISE Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition idéale avec cet appartement de type 2, situé au c?ur d'une résidence récente (2018) à l'architecture contemporaine imaginée par Roland Carta. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR MOINS DE 100 000 € ! Une opportunité rare d'acquérir votre résidence principale et de devenir propriétaire pour un budget très accessible inférieur à 100 K€ ! Pour un investisseur, ce bien représente un placement particulièrement stratégique avec une rentabilité locative pouvant atteindre 10 %. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DE LA JOLIETTE Idéalement situé à proximité immédiate du dynamique quartier de La Joliette et du futur parc Bougainville, vous profiterez d'un cadre urbain connecté. Le secteur bénéficie d'un accès direct à tous les transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi qu'à l'ensemble des commodités (commerces, supermarchés, accès autoroutiers). NORMES BBC & FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE Conçu selon les normes Bâtiment Basse Consommation (BBC), ce logement vous garantit une très faible consommation d'énergie au quotidien et des charges maîtrisées. Il comprend un salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, une belle chambre, une salle de douche et un WC. Vous disposerez d'une agréable terrasse privative. SÉCURITÉ OPTIMALE & PARKING EN SOUS-SOL L'immeuble récent est entièrement sécurisé pour votre sérénité. Le logement est aussi équipé d'une alarme privative. Un emplacement de stationnement réservé en sous-sol sécurisé complète ce lot pour une sécurité et un confort absolus au quotidien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ? Bien en copropriété : 30 lots. Procédures en cours : ? Quote-part moyenne annuelle de charges : 828 €/an. ? Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 € et 560 € par an. ? Géorisques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. ? Prix honoraires inclus : 89 000 € (Honoraires charge vendeur). ? Mandat n° 7 - Agence RCS 994 838 993 - Carte pro n° CPI 1310 2026 000 000 007