Maison · 4 pièces

Maison individuelle de 2012 – 70,00 m² – 3 chambres – Garage – Proche du port Découvrez cette charmante maison individuelle de 2012, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate du port, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 212 m², elle offre une surface habitable de 74 m² ingénieusement agencée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts qui font la différence : Une vraie vie de plain-pied Chambre au rez-de-chaussée, rare sur le marché Salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne Idéal pour un usage quotidien, une chambre d'amis ou un espace parental Espace nuit à l'étage Deux belles chambres lumineuses Salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle Un extérieur agréable et facile à vivre Terrain de 212 m², parfait pour profiter des beaux jours Entretien limité, idéal résidence principale ou secondaire Un garage de 14 m² Atout supplémentaire pour stationner, stocker ou aménager un atelier Une localisation privilégiée À deux pas du port, des promenades et des activités nautiques Secteur calme, tout en restant proche des commodités Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion