Appartement · 3 pièces

Idéalement situé à Dijon au sein d'une résidence récente de 2020, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU, du centre commercial de la Toison d'Or, du Zénith, des transports en commun et des accès rapides à la rocade. Situé au premier étage sur un d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement offre une configuration optimisée et lumineuse. Dès l'entrée, agrémentée d'un placard de rangement pratique, vous accédez à un espace de vie lumineux de 31,00 m² composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte équipée-aménagée le tout se prolongeant sur une agréable loggia de 8,00 m². L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards aménagés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Pour votre confort au quotidien ce bien dispose du chauffage collectif urbain et comprend une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et un local à vélos. Alliant fonctionnalité et accessibilité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. DPE classe C 153kwh/m²/an, GES classe B 10kgeqCO²/m²/an , Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720,00€ et 1010,00€ / an , prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 30 lots , aucune procédure en cours. Charges annuelles 2200,00 € . Mandat N°7122 NI. Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds, 185 000 € Honoraires charge vendeurs .https://www.immobilier-chenove.com/sites/immobilier-chenove.com/pdf/honoraires.pdf « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.