Maison · 8 pièces

BOISSY SOUS SAINT YON Maison de caractère qui allie charme, confort et potentiel, située sur un vaste terrain de 2906 m², idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Avec une surface habitable d'environ 300 m² (2 salons, 6 chambres possibles, 2 sde, une véranda...), cette maison sera vous séduire par ses volumes généreux, ses matériaux nobles (pierres / poutres / petites tuiles..) et son ambiance chaleureuse. On est tout d'abord accueilli par une jolie entrée cathédrale qui donne accès au séjour double de 50 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger attenante qui fait le lien avec la grande cuisine traditionnelle aménagée et équipée (en chêne massif) de 21 m², wc. La seconde partie du rdc (qui pourrait être indépendante) se compose d'un 2 ème salon de 25.5 m², une cuisine aménagée, une très jolie véranda de 42 m² offrant une vue dégagée sur le terrain, une chambre de 23 m², une salle d'eau entièrement réactualisée avec une douche italienne, wc. A l'étage, une grande pièce en mezzanine de 28 m² au sol (4 m de hauteur) donne une belle sensation de volume et distribue 4 belles chambres, un bureau, une salle d'eau spacieuse, wc. S/sol partiel de 115 m² environ, comprenant un garage double, une grande pièce de jeux, et des espaces de rangement. Le tout sur un terrain arboré et spacieux offrant de multiples possibilités. Cette maison parfaitement entretenue sera idéale pour ceux qui veulent de l'espace ou pour combiner un bel espace de vie ainsi qu'un fort potentiel pour accueillir une activité professionnelle grâce à son emplacement privilégié en zone économique, à proximité de la N20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3630 € et 4980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)