Maison · 4 pièces

CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE À l'Est de Saint-Junien avec un accès rapide à la N141. Sur le secteur très convoité du lieu-dit « la Bretagne ». Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol de 1958 avec deux garages et une dépendance, d'une surface habitable de 104 M² sur un terrain de 2038 M² avec un puit.  Elle se compose : À l'étage, d'une entrée dans un couloir de 3 M² qui communique avec un salon de 18 M² et un séjour de 17 M² en enfilade, une chambre de 17 M² et un escalier. Ce dernier permet l'accès au niveau inférieur qui se compose d'une cuisine de 12 M², d'une salle d'eau de 4 M², d'une chambre de 16 M², d'un cellier/buanderie de 16 M², d'un WC indépendant de 1 M², d'une chaufferie de 3 M² et d'une cave de 1 M². À l'extérieur, un double garage attenant à la maison de 34 M² et une dépendance composée d'une cuisine d'été de 13 M² ainsi qu'un autre garage de 15 M² viennent compléter le tout. Les plus : - Une situation idéale. - Le double vitrage PVC. - Une isolation des combles récente. - L'isolation du pignon gauche de la maison. - L'électricité refaite sans anomalies. - Un environnement très calme. - Le terrain arboré avec un puit. - La présence d'un conduit de cheminée. - Une excellente orientation. - Un raccordement à l'assainissement collectif. Les Moins : - Un DPE en classe E. - La chaudière à condensation au fioul. - Son agencement actuel. - Des travaux sont à prévoir. Ce bien situé sur un secteur paisible de Saint-Junien, est idéal pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une rénovation complète en bénéficiant des aides de l'état ou pour des investisseurs à la quête de la perle rare. Mise en relation possible avec un partenaire financier, afin de réaliser une étude. À visiter au plus vite. Foncier : 878 € Mandat N°782 Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel. LIMO, c'est l'agence qu'il vous faut !!!   LIMO.IMMO Frédéric VALADE 06 74 63 45 28 valade.limo@gmail.com 83894631700032 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr