Appartement · 3 pièces

Situé au 1er étage d'une résidence récente de standing construite en 2022, cet élégant appartement T3 de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard aménagé et équipé, puis une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie optimal. Réalisé avec des matériaux de qualité, l'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le bien est vendu avec une place de parking couverte. Les + du bien : Résidence récente (2022) Appartement haut de gamme Terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest Cuisine entièrement équipée Buanderie Place de parking couverte Chauffage par chaudière bois collective Charges de copropriété : 226 € / mois Taxe foncière : 657 € Très bon état général, aucun travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.