Maison · 3 pièces

BRUYERES LE CHATEL Exclusivité, nous vous proposons cette adorable maison de ville de 57 m² habitables environ, qui se situe dans un secteur privilégié de la commune, au calme, à proximité des commodités et des accès forêt. L'accès se fait par une petite terrasse privée qui permet de profiter de l'extérieur avec une vue agréable sur le parc du chateau. La maison comporte une entrée qui donne accès à une cuisine / salle à manger de 12.8 m² environ agrémentée d'un bel escalier ancien, un salon accolé de 15 m² (possibilité d'ouvrir entre les 2 pièces), une petite salle d'eau avec branchement pour la machine à laver, wc. L'étage s'organise en 2 pièces aménagées et traversantes de 10 et 15 m² environ. Une jolie cave de 11 m² complète l'ensemble. La maison est bien entretenue mais nécessitera des travaux de modernisation (électricité / isolation... et de remise au goût du jour). Projet idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif sur une commune appréciée. Affaire rare sur le secteur! Honoraires de 8500 € ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 169 000 € * *Dont Honoraires 5.3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 500 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2630 € et 3590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)