Maison · 9 pièces

PROCHE DOURDAN Cette belle propriété de 226 m² habitables offre des prestations de qualité et des volumes très appréciables avec ses 5/6 chambres, parfaitement pensées pour une vie familiale harmonieuse. Construite de manière traditionnelle par un artisan maçon, elle propose une architecture séduisante avec sa tourelle. L'entrée cathédrale apporte une sensation de volume et de caractère et invite à découvrir le bel espace salon / salle à manger d'environ 50 m² (avec une cheminée insert) sublimé par de grandes ouvertures tournées vers le jardin. La jolie cuisine aménagée de 23 m² chaleureuse et conviviale dispose d'un espace repas vitrée très lumineux avec une vue privilégiée sur la nature. Le rez de chaussée accueil aussi 2 chambres dont une suite parentale de 21.5 m² avec une salle de bains équipée d'une douche (avec balnéothérapie et luminothérapie), wc. A l'étage, un palier (sur plancher béton) dessert 4 chambres (de 19 m² avec placards sde, une chambre double de 22 m² et une chambre triple avec espace nuit coin salon et bureau ouvert sur un balcon), une salle d'eau wc avec placards. Cette propriété s'étend sur une parcelle de 3114 m² agrémentée d'une piscine enterrée de 5*10 m, chauffée par une PAC et couverte par des panneaux coulissant, d'une terrasse couverte de 20 m² bien exposée, d'une dépendance pour le matériel de jardin, d'un chalet de jardin, d'un espace botannique avec une fontaine sur la partie avant, d'un terrain de pétanque, de 18 panneaux solaires installés en 2025. De plus un terrain boisé de 7800 m² attenant complète l'ensemble. La maison est aussi équipée d'un s/sol total qui comporte un cellier, un grand garage de 50 m², une buanderie, une grande pièce de 40 m² et une cave. Secteur calme, dans un environnement très nature, à 10 mns en voiture environ de toutes les commodités! Coup de coeur garanti! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 650 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3000 € et 4130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)