Maison · 9 pièces

A 15mn de Boulogne-sur-Gesse, Aurignac, Saint-Gaudens, et de leurs différents pôles d'attraction, cette propriété ancienne en pierre comprenant une maison d'habitation et de vastes dépendances est entourée de ses 19ha de terres libres de droit, jamais cultivées (zéro pesticide) et offre une vue dominante panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Un havre de paix tel que convoité par les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu privatif sans nuisance. Structure et toiture en très bon état: maison et dépendances. Reste à faire tout le second ?uvre pour cette maison du 19ème siècle restée dans son jus. Façade Est et ouvertures Sud. Surface habitable de 200 m2 environ sur 2 niveaux. Environ 100 m2 par niveau et grenier aménageable au 2ème étage. - Rdc: hall d'entrée, séjour avec cheminée, grand salon avec cheminée, cuisine ouverte sur terrasse Ouest et coin repas ouvert sur la courr Sud, salle d'eau, souillarde, vestiaire, wc, chaufferie, accès vers pièce aménageable de 52 m2 au 1er étage. - Etage 1: 5 chambres avec parquets en très bon état, 1 coin eau partagé entre 2 chambres. - Etage 2: grenier aménageable. Simple-vitrage, travaux d'électricité, chauffage au fioul. Pas d'isolation. Pour les porteurs de projets désireux d'exploiter les terres, vous trouverez une ancienne bergerie de 130 m2, un appentis de 50 m2, un garage fermé de 31 m2 et un hangar ouvert de 95 m2 attenant à la maison. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Dossier sur demande moyennant la signature au préalable d'un bon de visite faisant office d'accord de confidentialité. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix affiché frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur