Maison · 7 pièces

Exclusivité proche de Chomérac en Ardèche (07) Maison individuelle avec piscine chauffée et vue panoramique Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 270 m² habitables, construite en 2001, offrant un environnement privilégié et une vue dégagée exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain de 2 781 m², cette propriété répartie sur trois niveaux propose des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un impressionnant séjour de 92 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest. Les plafonds de 2,90 m renforcent la sensation d'espace et apportent élégance et caractère à l'ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, de deux salles d'eau ainsi que de trois toilettes, garantissant un confort pour toute la famille et les invités. Un sous-sol d'environ 180 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée avec système de nage à contre-courant. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux, confort moderne et environnement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. DPE : CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A ( DPE nouvelle version ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 741 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact Michel Couzinet Agent Commercial en Immobilier Tel : 06.65.04.89.75 RSAC N° 851 059 808 AUBENAS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 099 712 AUBENAS RCP SERENIS Assurances ACI15344. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr