Appartement · 2 pièces

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – STRASBOURG HYPER CENTRE / QUARTIER DES HALLES Idéalement situé rue des Bonnes Gens, au coeur du très recherché quartier des Halles à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement de 48,06 m², niché au 4? étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue de 1977 avec ascenseur. Entièrement rénové et soigneusement entretenu, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le séjour donne accès à un balcon de 3,82 m² exposé ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et bien agencée. Une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Chauffage urbain collectif. Conditions du viager : Bouquet : 59.900 € Rente mensuelle : 300 € Occupant : femme de 72 ans Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, contactez Victoria AKSENOV – AJC IMMO+ au 06.78.42.25.O1 ou par mail : info@ajc-immo-plus.fr Bouquet 59 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.