Maison · 4 pièces

à 5 mins de SAINT- VALERY- SUR- SOMME (80230), Proximité immédiate de la BAIE DE SOMME, Sur la Commune de PENDE (80230), L'Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE, vous propose à la vente, cette LONGERE PICARDE, de 105m² : Au Rez de Chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, un couloir desservant une salle de bain, une grande chambre de 18m², et des WC indépendants. A l'étage : un palier, 2 chambres mansardées. La maison dispose également : * d'une chaufferie, * d'un grenier, * d'un garage attenant, permettant de stationner un véhicule, * d'une dépendance ainsi qu'une cave. Vous pourrez également profiter d'un terrain de 1 063 m², composé d'une partie en gravillons et d'un agréable espace jardin !! Des travaux sont à prévoir, afin de révéler tout le charme de cette maison : • Rafraîchissement intérieur : cuisine, salle de bains et décoration ; • Mise aux normes de l'installation électrique ; • Amélioration de l'isolation ; • Chauffage actuellement au fioul, complété par un insert bois. Point positif : les menuiseries en double vitrage PVC ont déjà été remplacées. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes de Saint-Valery-sur-Somme et de la Baie de Somme, cette propriété peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances !! :) Un bien à fort potentiel, dans un secteur particulièrement recherché ! ? Contactez Chloé au 06 49 33 87 21 ou au 03 75 06 97 95 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Chloé PROTOIS – Agent commercial RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Cyril Thienpont Immobilier 208 Chaussée d'Hocquet – 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)