Appartement · 2 pièces

L'agence Mavumer vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 33 m² Loi Carrez (environ 60 m² au sol), situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur dans le secteur apprécié de Notre Dame Limite, 13015 Marseille. Son véritable atout : une grande terrasse exposée sud, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à sa double exposition nord/sud, d'une chambre donnant directement accès à une loggia avec vue dégagée sur les espaces verts, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose du double vitrage dans la salle d'eau/WC. Le chauffage est individuel au gaz. La production d'eau chaude sanitaire peut être assurée soit par le ballon d'eau chaude déjà présent, soit par la chaudière à gaz. Une cave est vendue avec l'appartement. À titre informatif, le logement peut être loué environ 590 €/mois. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, lignes de bus et de la gare TER, avec notamment une liaison permettant de rejoindre le métro Gèze. Les accès autoroutiers sont également rapidement accessibles. Le parking Beaumond, situé à environ 50 mètres, propose des possibilités d'abonnement. Bien soumis au statut de la copropriété Taxe foncière : 727 €/an Charges de copropriété : 1 092 €/an, eau froide comprise Mandat exclusif n°810 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 64 46 63 96 ou par e-mail à caroline@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retouches photos (luminosité et cadrage): IA.