Maison · 10 pièces

ENTRE LYONS LA FORET ET ETREPAGNY -PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – CORPS DE FERME Magnifique propriété de caractère, parfaitement entretenue, implantée dans un environnement calme et préservé, sur un superbe terrain d’environ 17.258 m².Cette élégante demeure, pleine de charme et d’authenticité, séduit dès l’arrivée par sa belle façade, ses volumes et son parc soigneusement entretenu.L’habitation offre environ 170 m² habitables, avec de beaux espaces de vie et de nombreux éléments de caractère : poutres, tomettes, parquet et cheminée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée traversante, un bureau pouvant également faire office de chambre, une arrière-cuisine, une grande cuisine avec espace repas de plus de 25 m², un salon, ainsi qu’un vaste séjour de 36 m² avec cheminée. Une salle de bains avec baignoire et douche et un wc complètent ce niveau.À l’étage, une agréable pièce palière dessert 4 chambres d’environ 12 m² chacune, dont une avec placard.La propriété bénéficie également de deux greniers aménageables, d’environ 30 m² et 35 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.UN ENSEMBLE DE DÉPENDANCES EXCEPTIONNEL :La propriété dispose de très nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités pour une activité professionnelle, agricole, artisanale, équestre ou simplement pour les amateurs de grands espaces :garage avec grenier,hangar d’environ 600 m²,second hangar d’environ 800 m²,étable,plusieurs box et bâtiments annexes,atelier,chaufferie,cave à vin,abri voiture avec grenier.UN MAGNIFIQUE PARC DE PLUS DE 1,7 HECTAREL’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 17.258 m², remarquablement entretenu et agrémenté de beaux arbres, offrant un cadre verdoyant et particulièrement agréable.CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :Chauffage central, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d’eau, caméras, 2 portails motorisés et porte de garage motorisée.Une propriété rare par son cachet, la qualité de son entretien, la superficie de son terrain et l’importance de ses dépendances.À découvrir absolument !HONORAIRES TTC A LA CHARGE DU VENDEUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr