Maison · 6 pièces

Maison de hameau indépendante avec grand terrain à 2 kms de Labruguière. La maison développe 150m² habitables sur rez de chaussée et 2 étages et offre plus de 100m² supplémentaires à agencer selon vos besoins. Grand terrain sans vis à vis, de plus de 4000m², piscine 10*5, et une vue dégagée sur la campagne. Pour l'instant aménagement au rez de chaussée : entrée avec accès à grande cuisine équipée - salle à manger, salon avec cheminée, buanderie, salle d'eau, chambre avec placard et salle d'eau attenante. Au 1er étage: 2 chambres avec coin sanitaire, et enfin au 2ème deux chambres supplémentaires. Poutres, cheminée, et parquet peuvent être mis en valeur. Climatisation réversible au rez de chaussée et 1er étage. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Charpente, couverture, bâti en bon état et bien entretenus. DPE tient compte d'une chaudière au fioul et radiateurs présents dans la maison, les propriétaires ne se servent que de la clim réversible. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Sandra INIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41525135400031. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr