Maison · 7 pièces

Exclusivité Montélimar Grande maison familiale À deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez cette belle maison traditionnelle entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 967 m². Répartie sur trois niveaux et en excellent état, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Vous y trouverez 5 chambres, une mezzanine, 3 salles d'eau dont 2 avec toilette, ainsi qu'une toilette indépendante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon séjour et une agréable véranda, créant des espaces de vie lumineux et conviviaux. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine et sa cuisine d'été. Cette maison dispose d'un atelier proposant une capacité de rangement complémentaire appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'un chauffage central au gaz de ville, garantissant de bonnes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année. Une opportunité rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports et services. PRIX DE VENTE : 345.000€ TTC honoraires charge vendeur. Votre contact Michel Couzinet Agent Commercial en Immobilier Tel: 06.65.04.89.75 RSAC N° 851 059 808 AUBENAS DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B (DPE Version 2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Michel COUZINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 059 808 RCP SERENIS ASSURANCES N° ACI29227 . ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr