Appartement · 1 pièce

Studio de charme - Triangle d'Or, secteur Sainte-Catherine Agence Immo vous propose à la vente, au c?ur du Triangle d'Or, dans le très recherché secteur Sainte-Catherine, ce charmant studio situé au 1er étage d'un petit immeuble typique, au sein d'une agréable rue piétonne. Ce studio plein de charme se compose d'un espace salon, d'un coin nuit, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une forte rentabilité, supérieure à 10 %. Autre atout majeur pour l'investisseur : avec une surface inférieure à 15 m², le bien bénéficie d'une exonération du changement d'usage, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Cette particularité permet d'envisager un investissement locatif sur le long terme. Un bien rare dans un secteur très recherché, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. PRIX : 109 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 100 000 €. Honoraires : 9,00 % TTC à la charge de l'acquéreur).