Maison · 10 pièces

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE PROCHE DE LA MER D'ENVIRON 770 m² SUR 3 700 m² DE TERRAIN À proximité du littoral, dans un environnement calme et légèrement dominant, découvrez cet ensemble immobilier atypique développant environ 770 m², implanté sur un terrain arboré d'environ 3 700 m². Ancien centre sportif, le bâtiment offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour différents projets professionnels, sportifs, touristiques ou de bien-être. Il comprend notamment plusieurs espaces d'accueil et d'activités, deux courts de squash, salle de sport, vestiaires, sanitaires, espaces de détente, mezzanine, locaux annexes et techniques. Un appartement a également été aménagé au sein de l'ensemble, permettant d'envisager une présence sur place ou un hébergement lié à l'activité, sous réserve de sa situation administrative. Les extérieurs offrent un cadre arboré agréable ainsi qu'un grand parking, véritable atout pour une activité recevant du public. Le bâtiment bénéficie actuellement d'une destination commerciale. Selon les informations communiquées par le service urbanisme, plusieurs sous-destinations peuvent notamment être envisagées : restauration, activités de services avec accueil d'une clientèle, hôtellerie, autres hébergements touristiques, artisanat et commerce de détail. La parcelle étant située en zone agricole, tout projet devra être étudié au regard du PLU et des autorisations administratives nécessaires. Par sa surface, ses volumes, son stationnement et sa proximité avec la mer, ce bien se prête à de nombreuses possibilités : centre sportif ou de bien-être, club privé, restauration, hôtellerie, hébergement touristique, éminaires ou activité de services. Un bien rare et atypique, offrant un important potentiel d'exploitation et de reconversion à proximité du littoral.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_34125757)