Appartement · 2 pièces

Appartement rénové avec terrasse exceptionnelle de 37,55 m² - Firminy centre (42700) Un extérieur rare en plein c?ur de ville ! Situé en plein centre-ville de Firminy, au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement de 46,40 m², offrant un cadre de vie agréable et un véritable atout : une vaste terrasse privative de 37,55 m² exposée Sud-Ouest. Lumineux et entièrement rénové, à l'exception de la salle de bains et des WC, cet appartement se compose d'un séjour de 15 m², d'une cuisine de 8,65 m², ainsi que d'une belle chambre de 19,85 m² offrant un espace nuit confortable. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Son véritable point fort : une terrasse de 37,55 m², idéale pour aménager un espace repas, créer un coin détente ou profiter pleinement des beaux jours grâce à son exposition Sud-Ouest. Les atouts du bien : Appartement de 46,40 m² Grande terrasse de 37,55 m² exposée Sud-Ouest Appartement lumineux et rénové Petite copropriété avec très peu de charges Emplacement central, à proximité des commerces et des commodités Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, recherchant un appartement en centre-ville avec un extérieur généreux. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les les quatre-vingt-onze/millièmes (91/1000èmes) des parties communes générales et les cent neuf millièmes (109/1000ème) des parties communes spéciales au bâtiment A soit 25€ de charges par mois. Pas de procédure en cours. Nombres de lots dans la copropriété : 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez Jacques RAIA O625543791 agent commercial indépendant À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr