Maison · 5 pièces

À seulement dix minutes d'Orange, cette villa familiale offre le parfait équilibre entre calme, espace et confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m². Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À seulement quelques minutes d'Orange et de l'accès à l'autoroute A7, cette élégante villa de 145 m² offre un équilibre rare entre sérénité, confort et proximité des commodités. Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 2 000 m², elle séduira les amoureux d'espace, de nature et de convivialité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge naturellement cet espace de réception pensé pour le quotidien comme pour les grandes occasions. La maison a été conçue pour offrir un confort de vie optimal. Elle dispose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied, idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent enfants, famille ou invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine promet de beaux moments de détente dès les premiers beaux jours, tandis que les différents espaces extérieurs permettent aussi bien d'organiser de grandes tablées estivales que de profiter du calme en toute intimité. Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, alliant performance énergétique et bien-être en toute saison. Un garage complète les prestations. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Orange, Avignon ou le secteur nord Vaucluse. Les atouts que vous allez apprécier : ? Terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² ? Villa de 145 m² parfaitement entretenue ? 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ? Piscine pour profiter pleinement des beaux jours ? Chauffage au sol par pompe à chaleur en RDC ? Climatisation à l'étage ? Garage ? Environnement calme ? À seulement 10 minutes d'Orange et de l'autoroute A7 Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, mais également pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un environnement privilégié sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison où chaque détail invite à ralentir le rythme, partager de beaux moments et construire de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92256_33309170)