Maison · 5 pièces

Maison en pierre avec vue dominante dans la commune de Lamalou les Bains, avec son large éventail de commodités et commerces. Cette maison est située au calme dans un des meilleurs quartiers résidentiels de la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf et autres commodités, accessibles à pied. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route; les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc' avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme 'La Voie Verte', une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Tout près de la maison on accède à la forêt. La maison trouve ses origines dans le début des années '80 dans un style régional et Méditerranéen. Au cours de la dernière décennie, plusieurs améliorations ont eu lieu. Ainsi, les sanitaires ont été adaptés au confort et gout actuel et on y retrouve une cuisine récente. Quelques ouvertures ont changé de menuiseries. Grace à ses façades en pierre du pays, l'authenticité de cette maison est restée intacte. La propriété offre une surface habitable d'environ 107,8 m². Elle se compose de la manière suivante : Rez de Chaussée : Entrée, Dégagement, Cuisine équipée, Séjour avec cheminée-insert et terrasse attenante avec vue sur la Vallée, Chambre, WC séparé, salle d'eau et terrasse dallée avec les pierres de Madalle. Rez de Jardin : Grand espace de rangement, dégagement, Cellier, 3 Chambres, Terrasse couverte côté piscine et grande terrasse avec BBQ fixe. L'ambiance dégagée par cette villa est très agréable : on y ressent immédiatement un air de relaxation et de vacances. Le jardin (1.000 m²) est en parfait harmonie avec ce sentiment de quiétude et est doté d'une végétation Méditerranéenne et variée de taille adulte, économique en eau et relativement facile d'entretien. Ainsi, on y retrouve des mimosa, des chênes (verts), des lauriers, des hibiscus, une glycine et un pied de vigne sur treille donnant des magnifiques grappes de raisins.. Plusieurs terrasses et points de détente permettent de profiter pleinement du climat du midi; au soleil ou à l'ombre selon les préférences de chacun. Le jardin est complété par sa piscine hors sol avec une jolie vue variée.. En raison de son ambiance particulière et de son emplacement privilégié, cette maison se prête bien comme résidence principale mais également comme résidence secondaire lumineuse avec une bonne perspective de location (saisonnière), si on le souhaite. Cette propriété offre une ambiance unique, des vues magnifiques sur une partie de Lamalou les Bains et les paysages environnants ainsi qu'une localisation exceptionnelle, dans un quartier agréable et calme, près des commodités et de la nature. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_33874555)