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Proposé par ROYAL FONCIER
Commercialisé par ROYAL FONCIER

Maison · 5 pièces

La Guerche 37350

Prix agence

158 000 €

1 285 €/m²

123 m²5 pièces3 chambresDPE D

DESCRIPTION

Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2020, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Avec ses 123 m² de surface habitable, cette propriété de grand standing vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Découvrez le luxe et le confort de cette maison de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie généreux et lumineux. Les 2 salles d'eau et les 2 WC, tous en excellent état, garantissent un confort quotidien optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à cette demeure. Cette maison comprend également une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation fiable et sécurisée. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture, ainsi que des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain263 m²
Salles de bain× 2
CuisineSéparée
HonorairesÀ la charge du vendeur
Prix net vendeur158 000 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
242 kWh/m²/an
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
7 kg CO2/m²/an
C
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E
F
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
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C
D
242 kWh/m²/an
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G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
7 kg CO2/m²/an
C
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ROYAL FONCIER
Adresse76, avenue de l'Europe
86220 Dangé-Saint-Romain
Téléphone06 43 66 45 42

HISTORIQUE

  1. ROYAL FONCIER : annonce mise en ligne
ROYAL FONCIER
158 000 €123 m²25 photos
158 000 €