Appartement · 3 pièces

Caluire-et-Cuire - Aux portes de Lyon, face au parc de la Tête d'Or À seulement 10 minutes à vélo de la Presqu'île de Lyon et face au parc de la Tête d'Or, découvrez ce beau T3 de 69 m² CLCV immobilier vous propose ce grand T3 avec une pièce de vie plus cuisine d'une surface de 32,82 m², il dispose de deux chambres dont une de 16 m² au calme sur cour d'immeuble Salle de bain et WC indépendant. L'installation d'une climatisation est également autorisée, offrant la possibilité d'améliorer les performances énergétiques du logement jusqu'à un classement DPE D minimum. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif à fort potentiel, ce bien représente une excellente opportunité. Le secteur n'est pas soumis à l'encadrement des loyers, un avantage appréciable pour les investisseurs. Les + du bien : Emplacement recherché aux portes de Lyon Presqu'île accessible en seulement 10 minutes à vélo Parc de la Tête d'Or à quelques minutes T3 de 69 m² Deux chambres Climatisation autorisée Faibles charges de copropriété Stationnement facile à proximité Arceaux à vélos disponibles Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour tous renseignements, Johann PETIT, Consultant immobilier, inscrit au rcs de Lyon nb 481 940 989