Maison · 7 pièces

Fort potentiel de rendement - Idéal Marchand de biens / Investisseur Situé en plein c?ur du centre-ville, découvrez ce bien rare sur le marché offrant une surface habitable de 134 m² entièrement à rénover, le tout sur une superbe parcelle de 950 m² de terrain clos.Une opportunité unique de créer du déficit foncier et de maximiser votre rentabilité grâce à sa configuration idéale. Les points clés du projet : ? Fort potentiel de découpe : Possibilité d'aménager jusqu'à 3 logements indépendants (sous réserve des autorisations d'urbanisme).? Emplacement stratégique : Accès immédiat à pied aux commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville. Forte demande locative sur le secteur.? Extérieur d'exception : Un terrain clos de 950 m², un véritable atout rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités (jardins privatifs, création de places de stationnement/parkings, etc.). Caractéristiques techniques : ? Surface : 134 m² habitables (fort potentiel d'optimisation des volumes)? Grand terrain clos et arboré de 950 m²? Travaux de rénovation globale à prévoir (gros ?uvre/second ?uvre selon projet)? Compteurs et accès à étudier pour la divisionInvestisseurs réactifs, ne tardez pas à positionner votre dossier !