Maison · 5 pièces

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière au FORFAIT unique, vous propose à la vente cette maison traditionnelle T5 de 130m² hab. avec garage de 41m² située à MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE. Localisée à 2km du village et à 1,5km de la gare, elle vous offrira la proximité des commodités tout en vous assurant une vue imprenable sur la vallée du Tarn. Construite en 1966 sur un terrain de plus de 6000m² classé en zone agricole et naturelle, entièrement clos et arboré, cette propriété au beau potentiel a tout pour vous séduire. Côté extérieur, elle offre une spacieuse terrasse carrelée avec pergola bois, un grand abri de jardin pouvant accueillir un véhicule et une moto, ainsi que du stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Côté intérieur, ses volumes lumineux, bien agencés, fonctionnels et modulables (murs non porteurs) sauront répondre à vos besoins. En outre, la maison peut faire l'objet d'une surélévation ou bien d'une extension au sol (permis de construire accordé pour un agrandissement de 30m² au sol). Plus concrètement, cette maison à rénover (rafraichissement et isolation) dispose d'une pièce de vie de 41m² traversante donnant accès à la terrasse, d'une cuisine donnant elle aussi accès à la terrasse, d'un couloir avec placard, de 4 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage avec fenêtres est attenant et communiquant par le couloir. Détails : menuiseries pvc double vitrage (2022) - climatisation réversible sur séjour et 2 chambres (2025) - cheminée à foyer ouvert - chauffage par chaudière fioul - eau chaude par chaudière fioul ou cumulus électrique - construction sur vide-sanitaire, plafond hourdis avec trappe d'accès aux combles... Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°, vous permettant d'apprécier les volumes et l'agencement avant toute visite sur place. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€, quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.