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Proposé par HESTIA IMMOBILIER - Groupe CLCV
Commercialisé par HESTIA IMMOBILIER - Groupe CLCV

Maison · 4 pièces

Annecy-le-Vieux 74940

Prix agence

1 350 000 €

4 pièces3 chambresDPE D

DESCRIPTION

Dans un environnement propice aux balades ou au repos venez visiter cette charmante maison individuelle avec son bel espace de vie ouvert sur une grande terrasse sur un terrain d'environ 1000 m² au calme. Elle se compose comme suit, en rez-de-chaussée un lumineux et grand séjour/salle-à-manger aux beaux volumes avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée avec ilot, les larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, un toilette, une chambre parentale avec dressing et salle de bains/WC. A l'étage, 2 belles chambres, une salle d'eau/toilettes. Le sous-sol se compose d'un garage/atelier, une salle de sport, une salle de repos avec douche et sauna, un bureau et une belle cave à vins. le tout est édifié sur un terrain d'environ 1000 m² avec une dépendance sur 2 niveaux pouvant être exploitée comme bureau, salle de jeux. Bucher avec four à pizzas. École et petits commerces à 5 minutes à pied. Pour plus de renseignements contactez Yann Piriou au 06.30.80.65.23 (agent commercial inscrit au RSCAC d'Annecy 481355530)

CARACTÉRISTIQUES

TerrasseOui
Places de parking× 4
Garages× 1
CuisineOuverte
CheminéeOui
Année de construction2010

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
197 kWh/m²/an
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
6 kg CO2/m²/an
C
D
E
F
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
D
197 kWh/m²/an
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
6 kg CO2/m²/an
C
D
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F
G
HESTIA IMMOBILIER - Groupe CLCV
Adresse7, rue St François de Sales
74000 Annecy
Téléphone04 50 64 13 39

HISTORIQUE

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