Appartement · 3 pièces

Situé dans une copropriété calme, cet appartement de 50 m² en duplex offre un cadre de vie original avec ses 2 pièces mansardées à l'étage, pouvant s'aménager selon vos besoins : 2 espaces nuit, bureau + chambre, ou toute autre configuration. Au niveau principal, une cuisine ouverte sur le salon. Surface : 50,6 m² carrez Chaudière individuelle au gaz Sanibroyeur Taxe foncière : 688€ Copropriété : 30 lots 95/1000èmes soit 70€/mois de charges. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement, idéal pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement. Anciennement loué 456€+38€ de charges/mois. TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ : La copropriété est active dans son entretien et sa valorisation : Déjà réalisés : ? Réfection complète des peintures (hall d'entrée, montée d'escaliers et paliers) - fin 2025 ? Débarras des caves (parties communes) voté et confié à la société GREGOVERT Débarras. En cours : ? Réalisation d'un PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) et d'un DPE collectif, confiés à la société DEKRA - en cours depuis novembre 2025 En projet (devis en cours) : ? Réfection totale de la couverture et de la zinguerie des trois bâtiments ? Ravalement des façades arrières Une copropriété transparente et bien gérée, un atout pour votre investissement ! Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Adeline Chevrolais au 0663209636 ou Maëlyne Belmounes au 0633767665.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr