Maison · 4 pièces

Au coeur d'un charmant village de caractère en Sud Ardèche, découvrez cette élégante maison en pierre de 120 m² habitables, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Située dans un environnement privilégié, à proximité des restaurants et des sentiers de randonnée du bois de Païolive, et à seulement 3 km des commodités, cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un cadre naturel propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une agréable véranda ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de son accès indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau, deux WC et un bureau, pouvant être transformé en seconde salle d'eau, complètent l'ensemble. Un garage de 28 m² avec ouverture automatique et un espace buanderie viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien. Implantée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 691 m², la propriété offre un cadre extérieur particulièrement agréable. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec sa plage aménagée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un chalet et de dépendances permettant le rangement du matériel de jardinage. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de panneaux solaires, contribuant à optimiser la consommation énergétique. Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de ce bien entretenu et fonctionnel. Grâce à sa configuration, notamment avec une chambre bénéficiant d'un accès indépendant, cette propriété présente un beau potentiel pour développer une activité de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la pierre et de la nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié en Sud Ardèche. Agence de la Plaine ? Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, Réf. 60061.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_34125201)