Maison · 4 pièces

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Gaillac: belle maison T4 de plain-pied avec garage et jardin Belle maison T4 de 86m2 située dans le quartier recherché de Piquerouge. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux (42m2) avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse et un beau jardin arboré. Trois grandes chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne complètent ce bien. Cette maison comprend un grand garage attenant à la maison que l'on peut transformer en bureau et une dépendance de 15m2. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et transports. Les points forts de ce bien: - Maison T4 de 86m2 de plain-pied - Beau séjour lumineux ouvert (42m2) - Cuisine équipée - 3 belles chambres (9,72m2, 11,52m2 et 12m2) - 1 salle de bain avec douche à l'italienne - Grande terrasse - Grand garage de 23 m2 - Dépendance de 15m2 - Interphone - Fenêtres à double vitrage - Parcelle de 1200 m2 arborée - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Lignes de bus proche de la résidence - A 30mn de Toulouse en voiture - A 40mn en train de Toulouse - A 15mn d'Albi en voiture et en train - A 10mn de la gare en vélo 219 000 € TTC (soit 2,7 %) honoraires inclus. Bien rare sur le marché ! Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: C - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 181kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 95kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr