Maison · 7 pièces

Vente Mas Provençal – Un havre de paix & une atmosphère ZEN en pleine nature – Noves (13550) à 10mn de Saint-Rémy-de -Provence. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce magnifique mas provençal de 194 m² habitables, niché au coeur d'un environnement calme, verdoyant et préservé. Si vous rêvez de sérénité, de chant d'oiseaux et d'un art de vivre au plus proche de la nature, ce bien est une véritable invitation à la détente. Un cadre naturel, clos et arboré sur 1 500 m² Implanté en campagne sur une belle parcelle de 1 500 m² entièrement close et agréablement arborée, ce jardin offre un décor d'exception où règnent le calme et la tranquillité. Le parfait équilibre entre campagne et commodités : Profitez de la douceur de vivre en campagne tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Un emplacement idéal réunissant quiétude et vie pratique au quotidien. - Une propriété modulable aux prestations soignées (2 logements indépendants) Ce mas plein de charme se compose de 2 logements totalement indépendants (intérieur et extérieur), idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou créer un gîte / chambre d'hôtes : - Le Mazet de Plain-Pied (~52 m² habitables) Un cocon intimiste et fonctionnel comprenant : Un salon chaleureux (14,50 m²) Une chambre (13,21 m²) Une cuisine aménagée et équipée (15,70 m²) Une salle de douche (3,97 m²) et une buanderie (4,67 m²) Confort & Économies : Poêle à granulés, chauffage électrique en complément, volets roulants électriques solaires. Son jardin privé : Un espace extérieur dédié de ~200 m² clos avec portail électrique et terrasse. - Le Mas Principal (~142 m² habitables) Des espaces intérieurs généreux pour un confort absolu : Au RDC : Grand salon convivial (24,11 m²), vaste salle à manger de 16,52 m², cuisine aménagée/équipée (13,56 m²), bureau (8,60 m²), buanderie et commodités. À l'Étage (Climatisé) : Pallier/Chambre lumineux de 24,68 m² desservant 2 suites parentales, chacune équipée de sa propre salle de douche privative et WC. Côté Jardin (~900 m²) : Espace extérieur clos avec portail électrique, terrain de pétanque/boulodrome, véranda avec barbecue (19,52 m²), atelier (9,50 m²) et dépendance de 65 m². Pourquoi vous allez tomber sous le charme : Atmosphère ZEN : Un lieu ressourçant où il fait bon vivre. Environnement privilégié : En campagne, au calme absolu. Proximité : Tous commerces, écoles et transports à seulement quelques minutes. ? Rénovation soignée : Aucun gros travaux à prévoir, prestations confortables (poêle à granulés, climatisation, volets solaires au Mazet). Caractéristiques principales : Surface habitable : 194 m² . Terrain : 1 500 m² clos et arboré . DPE : C (213 kWh/m²/an) / GES : A (7 kg CO?/m²/an) . Prix de vente : 589 000€ . Contactez-moi pour venir découvrir ce véritable havre de paix ! 06.23.00.70.96 Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : Charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix d...