Maison · 13 pièces

Cette sublime maison de maître a été construite au milieu du XIXème siècle et rappelle les anciennes maisons de vignerons. Elle a été entièrement restaurée et décorée avec goût et passion. Içi, le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Elle est composée de trois niveaux. L'entrée principale se trouve au niveau intermédiaire. Voici la composition de la demeure: -Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un garage de 95 m2, une ancienne cave de 143 m2 aménagée en salle de fête avec un terrain de pétanque intérieur, une cuisine / bar, et un wc séparé. Il a aussi une cave à vin. Cette pièce est chaufée, mais elle n'est pas comptée dans la surface habitable. -Au rez-de jardin: un vaste couloir, un premier séjour / salle à manger de 32 m2, un second séjour de 21 m2, une cuisine professionnelle équipée, un bureau, une pièce de vie de 17m2, deux chambres, une salle de bain avec wc, un wc séparé, une suite avec dressing et salle d'eau/wc, et un débarras. -A l'étage supérieur: un vaste couloir, quatre suites avec salle d'eau et wc, un appartement avec coin cuisine équipée salle d'eau et wc, un wc séparé, et un grenier aménageable. Toutes les pièces et chambres de la maison ont d'agréables vues sur les toits du village ou le jardin arboré. Elles sont équipées du confort moderne (climatisation). À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin méditerranéen avec piscine au chlore chauffée (filtre et liner ont été récemment changés) et terrasse couverte, offrant un cadre idylique, au calme. Aucun travaux à prévoir, la toiture a été entièrement refaite en 2019, le système de chauffage a été remplacé en 2015 (désormais au gaz + les climatisations). Les 3 chauffe-eau thermodynamiques sont également récents. Il y a des panneaux solaires sur le toit de la remise qui rapportent autour de 1000?/an. Cette propriété de charme vous séduira par ses prestations alliant confort et élégance. Une partie du mobilier peut rester. Idéalement située en plein centre d?un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers cette maison est idéale pour une activité de gîte / chambres d?hôtes. Elle peut aussi s'adresser à une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr