Maison · 6 pièces

Opportunité rare! Bénéficiez d'une situation géographique d'exception et très recherchée, au croisement du Boulevard Injalbert et du Boulevard de Genève, dans le quartier des Arènes à Béziers. Un secteur prisé pour son cadre de vie, son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Découvrez cette maison double d'environ 120 m² habitables au total, offrant différentes possibilités d?aménagement après une rénovation complète (travaux à prévoir sur l'ensemble). Le bâtiment, en R+1, se compose actuellement de deux habitations distinctes avec accès totalement indépendants. Un garage central sépare les deux habitations. Ce volume peut être conservé en l'état ou incorporé dans l'une des habitations pour agrandir sa surface au sol. Un potentiel patrimonial : Grâce à sa configuration, ses accès séparés et son adresse, ce bien représente un produit rare pour plusieurs projets. Investissement locatif : Créez deux logements indépendants à forte rentabilité et faciles à louer. Achat-revente (Découpe) : Divisez officiellement la propriété pour revendre deux lots distincts à forte valeur ajoutée après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr