Maison

Hyper Centre St Laurent, habitation et locaux professionnels La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous proposer ce bien rare, hyper centre-ville St Laurent de Mûre, et idéal pour une activité professionnelle avec son habitation. Activités possibles, métiers de bouche, magasin, bureaux, location Airbnb etc. Ce bien serait aussi très apprécié pour une grande habitation familiale ou Multifamiliale. Descriptif rapide : Partie Habitée : Appartement au premier étage, d'environ 100m2, 3 chambres, salon salle à manger, cuisine, Salle de bain avec WC et deux terrasses. Au Rdc, partie commerciale sur environ 170m2, grandes salles, cuisine, bureau etc. Un magnifique jardin sur environ 300m2 vous séduira avec sa piscine et son pool house. Chauffage : pompe à chaleur air/air, et chaudière au gaz de ville. Pas de garage, mais les propriétaires en louent deux à 30m du bien. Après un premier entretien et la bonne compréhension de votre projet, nous pourrons organiser une visite. DPE D GES D, concernant la partie habitée de 100m2, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 3200€. Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire David Quéné O650159438  Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858.  Mandat libre 535-2 commissions d'agence à la charge des vendeurs. Selon L'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la VISITE, la PRESENTATION d'une pièce d'IDENTITE vous sera demandée.