Appartement · 3 pièces

Au troisième étage d'une résidence de 1977 desservie par ascenseur, cet appartement de 63,68 m² a été entièrement repensé. Tout y est neuf, et cela se ressent dès le seuil : lignes nettes, matériaux soignés, atmosphère contemporaine qui donne envie de poser ses valises sans attendre. L'entrée distribue les espaces avec clarté. À gauche s'ouvre le séjour, prolongé par une cuisine ouverte qui transforme les repas en moments de partage. La loggia attenante élargit encore cette pièce de vie : un coin lecture au calme, une table pour le café du matin, un prolongement extérieur que l'on apprécie en toute saison. À droite, l'espace nuit s'organise autour de deux chambres. Une salle d'eau moderne les accompagne, complétée par des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Deux atouts font la différence : une cave pour le stockage et un garage privatif, denrée précieuse dans ce secteur recherché. L'état général, irréprochable, dispense de tout travaux. Situé dans le bas de la Madeleine, ce logement est à quelques minutes de la plage et au c?ur d'un quartier vivant. Commerces de proximité, boulangeries, transports en commun et accès rapides aux axes niçois composent un art de vivre pratique et ensoleillé. Les familles comme les actifs y trouvent un équilibre entre animation urbaine et douceur méditerranéenne. Infos pratiques : Appartement 3 pièces, 63,68 m² habitables et Carrez. 3e étage sur 5, avec ascenseur. Chauffage électrique. Construction 1977. Cave et garage. Prix : 285000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : B ? GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 640 € et 910 € par an. Taxe foncière : 2 117 €. Charges : 173 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33-0492103656